Andar corporativo pronto para sua empresa para locação (cód. 4944)

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8 banheiros

10 vagas

432,14 m² área iptu

4 elevadores

Descrição

Este andar corporativo exclusivo no 9º andar do Trade Office é uma oportunidade única para empresas que buscam estrutura de alto padrão, localização estratégica e visibilidade.

Integrado ao Independência Trade Hotel e localizado no mesmo complexo do Independência Shopping, o prédio oferece estacionamento rotativo para visitantes, reforçando a comodidade e acessibilidade do espaço.

Com mais de 400 m², o imóvel foi projetado para otimizar o dia a dia corporativo. Conta com recepção ampla integrada à copa, vestiários completos, sala da diretoria com vista panorâmica, sala de administração envidraçada e um grande ambiente com estações de trabalho distribuídas.

Ainda dispõe de sala para servidor, área de treinamento com 2 banheiros e uma vista privilegiada da cidade. Totalmente mobiliado, com acabamento de alto nível, ar-condicionado em todos os ambientes, cabeamento estruturado e 10 vagas de garagem exclusivas, este andar é reservado somente para a sua empresa.

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para seu negócio crescer!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Ar condicionado instaladoArmários planejados na cozinhaLavabo

Nome

Independência Trade Offices

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 3840, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Mais detalhes

Áreas de 40m2 a 445m2 privados. Lobby com pé direito duplo. Garagem ampla e planejada com controle de acesso automatizado. 2 toiletes por andar, sendo para o público, otimização do uso interno das salas. Sensor de presença e torneiras economizadoras de água nas áreas comuns. Acionamento de descargas com dois estágios. Previsão para condicionadores de ar tipo split nas salas. Previsão para instalação de TV a cabo e internet de alta velocidade. Previsão para sistema de interfones. Posto de coleta de correspondência. Previsão para sistema de circuito fechado de televisão (CFTV). Captação de águas pluviais para descarga e limpeza das áreas comuns. Tubulação seca para gerador da energia. Área de convivência com praça e mirante integral ao hotel. Acesso externo ao Shopping.

Valores e taxas

Valor para alugar

R$ 20.000,00

Iptu Mensal

R$ 2.212,00

Condomínio

R$ 4.384,67

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (171)Para locação (26)