Um garden com área externa e conforto no São Mateus para locação (cód. 15332)

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Valor para compra

R$ 520.000,00

Iptu Anual

R$ 2.059,07

Condomínio

R$ 523,07

2 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

100 m² área iptu

2 elevadores

Descrição

Com sala para 2 ambientes e uma ampla área externa, este apartamento oferece uma planta funcional e ambientes bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado e box em blindex, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

A circulação é bem organizada, com cozinha totalmente planejada, área de serviço separada e 1 vaga de garagem coberta. A área externa amplia as possibilidades de uso do imóvel, criando um espaço versátil para momentos de convivência e lazer.

Localizado em uma rua plana, tranquila e arborizada, o imóvel está próximo ao Independência Shopping, Spazio Design, Bretas Supermercados e à Avenida Presidente Itamar Franco, uma região que reúne comércio, serviços e fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade.

O condomínio conta com portaria 24 horas e área externa coletiva, proporcionando mais comodidade e segurança aos moradores.

Posição

Fundos

Vista

Vista parcial

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosCozinha convencionalGás canalizado na cozinhaÁrea externa ou Terraço privativo

Nome

Residencial Aladyr Soares

Localização

Rua Doutor José Barbosa, 105, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-270

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Lazer

Salão de Festas

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 520.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 523,07

Total mensal	R$ 523,07

Valores anuais

Iptu	R$ 2.059,07

Total anual	R$ 2.059,07

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (133)Para locação (46)