Atenção investidores! Terreno com mais 400 m² no Bom Pastor para venda (cód. 17621)

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400 m² área iptu

Descrição

Localizado no bairro Bom Pastor, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno com grande potencial. A área oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima a comércios, serviços e escolas, o que valoriza ainda mais o investimento.

Embora o imóvel possua uma casa construída, seu maior destaque é mesmo o terreno, ideal para quem deseja iniciar um novo projeto do zero.

A metragem total é de 400 m², o que permite diversas possibilidades de aproveitamento conforme o perfil da obra. Com um coeficiente de aproveitamento de 2.8, o terreno oferece uma ótima viabilidade para construções, tornando-se uma opção estratégica para novos empreendimentos.

Posição

Frente

Vista

Vista parcial

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.700.000,00

Iptu Anual

R$ 10.710,21

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroBom Pastor

Clube

Posto de gasolina

Igreja

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Escola

Não sabe o que é um bairro conceito-jardim? É o Bom Pastor! Ah, que delícia morar ali… Pode perguntar para qualquer juiz-forano: o Bom Pastor é um dos melhores lugares da cidade para se viver. E os motivos são muitos!

Uns vão dizer que é por causa dos excelentes lançamentos imobiliários que trouxeram conforto e sofisticação à região. No bairro, você consegue morar bem e com a certeza de que fez um ótima escolha para sua família.

Outros não vão deixar de lembrar da graciosa pracinha do Bom Pastor onde é o local de agradáveis momentos de lazer ao ar livre seja com as crianças, com os amigos, com os pets ou com todo mundo junto! Na pracinha são realizados diversos eventos, como feirinhas, aulas de yoga, caminhadas e você não pode ficar de fora dessa.

E tem aqueles que logo pensam nas árvores das ruas do Bom Pastor, que trazem um charme todo especial para a vizinhança. As acolhedoras casas do bairro guardam a memória dessa que ainda é uma das regiões mais cobiçada de Juiz de Fora.

Mesmo sendo prioritariamente residencial, conta com alguns escritórios de arquitetura, clínicas, agências de publicidade, entre outros serviços, além de um pequeno centro comercial, o Shopping Bom Pastor.

O lazer do bairro ainda não acabou. O Clube Bom Pastor é referência em eventos sociais e em atividades esportivas, sobretudo o vôlei e a natação. A Igreja do bairro também é outro marco para os moradores.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (53)Para locação (5)

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