Sala com 91 m² no Blue Tower para locação (cód. 19411)

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Valor para alugar

R$ 4.000,00

Iptu Mensal

R$ 361,60

Condomínio

R$ 813,56

Seguro incêndio

R$ 42,60

2 banheiros

0 vaga

0 vaga moto

91 m² área iptu

3 elevadores

Descrição

Sala comercial com 91 m² no Blue Tower, na Avenida Rio Branco, com acabamento impecável, excelente iluminação natural, ventilação e vista agradável. Um diferencial para quem busca um espaço corporativo com metragem acima da média encontrada na cidade.

O imóvel conta com recepção com espaço para atendimento de clientes e recepcionista, banheiro PNE, 2 salas independentes, sendo 1 delas com ar condicionado instalado. Possui ainda espaço planejado para café, copa e banheiro de serviço, trazendo mais praticidade para a rotina profissional.

A distribuição dos ambientes em drywall facilita adaptações conforme a necessidade do negócio. O espaço também possui instalações adequadas para o segmento da saúde, incluindo estrutura para consultórios odontológicos, ampliando as possibilidades de uso.

Localizado em um dos principais corredores comerciais de Juiz de Fora, o Blue Tower oferece praticidade de acesso, conveniência e proximidade com serviços, comércios e ampla circulação. Uma ótima opção para profissionais e empresas que valorizam localização estratégica e funcionalidade. Agende sua visita.

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Nome

Ed. Blue Tower

Localização

Av. Barão do Rio Branco, 3053, Centro, Juiz de Fora, MG, 36010-012

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Mais detalhes

3 ELEVADORES, SENDO 1 GRANDE PARA MACA. TODO O PRÉDIO ESTÁ PROTEGIDO POR SISTEMA DE SPRINKLERS, O QUE MINIMIZA RISCO DE INCÊNDIOS E DIMINUI CUSTOS COM SEGUROS, CABENDO ALGUMA PROVÁVEL ADAPTAÇÃO PARA OPERAÇÕES DIVERSAS. OS MEDIDORES DE ENERGIA SÃO INDIVIDUAIS E HÁ PREVISÃO DE CARGA ELÉTRICA PARA EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE, SE NECESSÁRIO. TODA A TUBULAÇÕ DE AR-CONDICIONADO NOS ANDARES ESTÁ PASSADA SUPONDO 4 EQUIPAMENTOS /P AVIMENTO, BASTANDO INTERLIGAR AS UNIDADES INTERNAS EMBUTIDAS EM FORRO ("CASSETES") .

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 4.000,00
Iptu	R$ 361,60
Condomínio	R$ 813,56
Seguro incêndio	R$ 42,60

Total mensal	R$ 5.217,76

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroCentro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Posto de gasolina

Cinema

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

O coração de Juiz de Fora é considerado um shopping center a céu aberto. As famosas “galerias” atraem visitantes de toda Zona da Mata e dispõem de uma grande variedade de serviços, como lojas de roupas, decoração, farmácias de manipulações, óticas, lanchonetes, papelarias, lojas de sapatos e várias outras. E o centro ainda abriga Shoppings tradicionais na cidade.

A região é conhecida pela praticidade. Precisou ir ao mercado, comprar um eletrodoméstico, almoçar, dar uma bainha em uma calça, malhar, pagar uma conta, fazer uma consulta no médico ou em um advogado: tudo isso é possível rapidamente nas ruas do centro.

Na hora de receber as visitas, o bairro central também é o endereço de diversos hotéis.

O centro também é conhecido pelas escolas e faculdades de renome, entre elas Academia, Granbery, Doctum, Stella Matutina, Apogeu, CAVE e vários outros.

As facilidades se estendem ao setor de transportes, já que todas as linhas de ônibus, obrigatoriamente, passam por ali. Então precisou ir para um bairro específico, é só fazer como todo bom juiz-forano já tem costume: marcar o ponto de encontro no Parque Halfeld e reunir os amigos! Destaque para o querido Cine-Theatro Central, palco de consagradas manifestações culturais.

No centro de Juiz de Fora, você encontra diversos tipos de imóveis, desde os tradicionais apartamentos de metragens amplas e lindas janelonas, até studios super modernos e práticos.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (201)Para locação (76)