Sala comercial ao lado do Shopping Independência para locação (cód. 16087)

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Valor para alugar

R$ 1.500,00

Iptu Mensal

R$ 235,06

Condomínio

R$ 476,99

Seguro incêndio

R$ 15,97

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

82 m² área iptu

4 elevadores

Descrição

Sala em andar alto, com ótimo acabamento e inserida em um prédio moderno, ao lado do Shopping Independência, um dos pontos de maior fluxo e conveniência da cidade.

O imóvel conta com ambiente bem distribuído, armário já instalado e banheiro, oferecendo praticidade para o dia a dia profissional. O espaço está vazio, facilitando a adaptação para diferentes tipos de negócio.

Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e ampla oferta de serviços, comércio e circulação de pessoas, o entorno do Shopping Independência agrega visibilidade e conveniência, favorecendo a rotina de clientes e equipes.

Uma opção interessante para quem busca posicionar o negócio em um endereço funcional e valorizado. Agende sua visita.

Posição

Lateral

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Nome

Independência Trade Offices

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 3840, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Mais detalhes

Áreas de 40m2 a 445m2 privados. Lobby com pé direito duplo. Garagem ampla e planejada com controle de acesso automatizado. 2 toiletes por andar, sendo para o público, otimização do uso interno das salas. Sensor de presença e torneiras economizadoras de água nas áreas comuns. Acionamento de descargas com dois estágios. Previsão para condicionadores de ar tipo split nas salas. Previsão para instalação de TV a cabo e internet de alta velocidade. Previsão para sistema de interfones. Posto de coleta de correspondência. Previsão para sistema de circuito fechado de televisão (CFTV). Captação de águas pluviais para descarga e limpeza das áreas comuns. Tubulação seca para gerador da energia. Área de convivência com praça e mirante integral ao hotel. Acesso externo ao Shopping.

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 1.500,00
Iptu	R$ 235,06
Condomínio	R$ 476,99
Seguro incêndio	R$ 15,97

Total mensal	R$ 2.228,02

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (184)Para locação (44)