Loja ampla em avenida de grande circulação para venda (cód. 19626)

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Valor para compra

R$ 1.190.000,00

Iptu Anual

R$ 5.081,11

1 banheiro

0 vaga

0 vaga moto

107 m² área iptu

2 elevadores

Descrição

Loja localizada em uma das principais avenidas da cidade, no térreo de um prédio novo e de presença marcante, trazendo visibilidade e praticidade para diferentes tipos de negócio. São 86,40 m² de piso principal e mais 20,33 m² de mezanino, oferecendo uma distribuição funcional e versátil para atendimento, estoque, escritório ou área de apoio.

O espaço permite diversas possibilidades de configuração comercial, com boa exposição para a avenida e facilidade de acesso. O conjunto de lojas ao lado já conta com ocupação em andamento, fortalecendo o potencial comercial da região e o fluxo no entorno.

Outro diferencial são as vagas disponíveis em frente às lojas, proporcionando mais comodidade para clientes e operações do dia a dia. Uma oportunidade para quem busca instalar ou expandir o negócio em uma localização estratégica.

Agende sua visita.

Posição

Frente

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Nome

Crystal Palace Residence

Ver todos os imóveis neste condominio (+23)

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 2450, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

Remota

Lazer

ChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço Kid’sPiscina friaPiscina infantilQuadra de beach tênisQuadra poliesportivaSalão de FestasSauna seca

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.190.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 5.081,11

Total anual	R$ 5.081,11

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (187)Para locação (41)